岗位职责
一、校园周边开发指挥部工作职责
(1)依据学校整体发展规划,组织拟定周边开发整体规划及项目实施方案;
(2)负责组织编制拟开发项目的规划设计方案;
(3)负责协调办理相关建设手续;
(4)负责组织或监督项目工程建设实施;
(5)负责组织项目运营相关工作;
(6)落实学校党政决策的相关工作。
二、校园周边开发指挥部各部门工作职责
校园周边开发指挥部的常设办事结构是指挥部办公室,主要负责协调、布置、实施相关周边开发的全部工作,办公室下设综合部、策划运营部和工程部。
1.综合部工作职责
(1)负责工作计划、总结、报告、纪要及各种规章制度等文件的起草工作;
(2)负责各种技术档案、资料、合同、文件的建档与归档工作;
(3)负责人事劳资、考勤考核、后勤保障、会务安排等日常事务的管理;
(4)负责与学校各部门之间的对接、协调,各类文件的收发传送,负责宣传工作以及网站的建设、维护和更新;
(5)负责工程建设招投标工作的组织和管理;
(6)负责项目建设手续的办理工作;
(7)负责合同、进度报表会签的传递、运行等。
2.策划运营部工作职责
(1)依据学校整体发展规划,负责对周边开发项目进行总体策划,组织拟定周边开发实施方案;
(2)负责具体项目的策划、可行性研究报告(项目建议书)的编制;
(3)负责组织编制拟开发项目的实施方案,包括:开发模式、融资方案、建设主体及合作建设条件等内容;
(4)负责已批准开发项目的规划设计方案;
(5)负责组织项目的施工图设计;
(6)负责合作开发项目的合作单位引进和遴选工作;
(7)负责合作项目经营期内经营、使用、履约执行的监管和纠纷协商与处理等工作;
(8)负责自建项目的招商引资、运营等营销策划与执行工作。
3.工程部工作职责
(1)负责工程建设项目的施工组织与管理工作;
(2)负责组织由设计单位、施工单位、监理单位和使用单位参加的施工图纸技术交底工作,配合策划部参与相关施工图纸全面会审,避免或减少设计变更;
(3)负责工程开工前的准备及施工现场的“三通一平”工作,组织施工进场,负责审查施工单位的施工组织设计;
(4)与策划部共同负责办理图纸设计变更,审查办理现场工程签证;
(5)负责施工用建筑物资、设备的计划申报、验收工作,协助综合部完成建筑物资、设备采购等相关工作;
(6)负责工程交付使用后保修期内的保修工作;
(7)负责办理各项工程款、建筑物资设备款的支付工作;
(8)负责工程造价审核工作;
(9)参与工程招投标及合同签订工作;
(10)组织人防及消防工程的专项验收工作;
(11)组织建筑物避雷工程的检查验收工作;
(12)监督检查监理、施工单位工作;
(13)协助综合部开展工程开工后的各项检测、监测等委托或招标工作;
(14)负责本部门各项文件、工程资料的收集、整理和归档工作;
(15)协助周边开发其他部门开展工作;
(16)完成周边开发指挥部办公室和上级领导交办的其他工作。